Операции с недвижимостью и брачный договор.

После 95 года, когда в силу вошел новый закон гражданского кодекса о владении собственности, приоритет имеет не социалистическая собственность, а частное владение. Теперь, в связи с поправками к гражданскому законодательству, возможность владения собственностью есть не только у государства, муниципальных органов, но и у частных лиц.

По закону, в частные владения, так же как и в государственные, могут входить объекты недвижимости, а также движимое имущество. К тому же, согласно гражданскому кодексу, а конкретно, 256 статье, сохранено право владения супругами совместной собственностью.

Согласно этой статье, все имущество, которое нажили супруги за период совместного проживания, находится в их совместной собственности. Исключением из этого правила является заключение брачного договора, и установление в этом договоре всех прав на собственность каждого супруга. Брачный договор регламентирован в семейном кодексе от 1996 года.

В этом регламенте четко установлен порядок и процедура заключения этого договора, а также того, что он содержит, и процедура расторжения его. Брачный договор существенно отличается от соглашения о совместном имуществе и его разделе. Согласно договору о разделе совместного имущества в семейном кодексе, может быть произведено разделение собственности супругов, приобретенной ими в период совместной жизни.

Что касается самого брачного договора, с его помощью может быть осуществлено распределение собственности, обязанностей и прав супругов как в период совместного проживания, так и на момент расторжения брака. Соглашение об разделении совместного имущества, в отличии от брачного договора, не может быть заключено до момента регистрации брака.