Лизинг недвижимости и его перспектива на рынке России.

В России на данном этапе рынок лизинга только начинает зарождаться. И это при том, что первые сделки в этом направлении заключались уже в 2005 году, но как показывает практика, подобная тенденция все еще не закрепилась. Компаний, которые занимаются предоставлением подобных услуг, уже существует довольно много. Только в Москве их насчитывается от 70 до 100. Но именно тех компаний, которые занимаются недвижимостью, существует не больше 10.

В связи с тем, что спроса на подобные услуги нет, и конкуренция между фирмами, занимающимися этим, также почти отсутствует. Все дело в том, что подобные кредиты довольно дорогие и не долгосрочные, и банки не часто соглашаются предоставлять лизинговым компаниям суммы в 2-3 миллиона долларов.

К тому же, очень сложно определить объем этого рынка, так как он все еще не до конца сформирован. В прошлом году объемы составляли всего 300-500 миллионов долларов. Сложно оценить рынок еще и потому, что большая его часть до этого времени остается в тени, и все представители этого рынка предпочитают быть скрытыми.

Чем же так хорошо приобретать недвижимость в лизинг, и как это осуществить? Во-первых, после того, как покупатель оплатить весь кредит, и срок лизинга истечет, объект недвижимости может перейти в собственность покупателя. Что касается самих выплат по лизингу, они довольно невысоки, и это обойдется вам незначительно дороже, чем если бы Вы арендовали этот объект недвижимости.
При всем этом, покупателю предоставляются налоговые льготы, возможность взять налоговый кредит, и т.д. Что касается недвижимости, приобретаемой по лизинговому договору, как правило, это либо коммерческая недвижимость (офисы и бизнес-центры), либо промышленная недвижимость – цех, склад, и так далее.

Как обещают эксперты и аналитики, в ближайшие 5-7 лет будет наблюдаться рост и все большая популярность операций с недвижимостью на лизинговом рынке, при чем, возможно увеличение будет составлять до 100% в год.

В ближайшее время прогнозируется появление новых, крупных компаний, занимающих лидирующие позиции на мировом кредитном и финансовом рынке, благодаря которым лизинговый рынок значительно возрастет. В связи с поднятием данной отрасли, постепенно будет расти и заинтересованность населения, а в скором времени – и спрос на подобные услуги.