Наиболее уязвимыми для кризиса в сфере недвижимости оказались складские площади.

В данный момент складские площади среднего и высшего класса, арендованные на рынке России заполнены на 60-70 %. Для докризисных времен нормой была цифра соответствующая 90%. Так же строительство новых площадей в данный момент остается в прямой зависимости от стабилизации экономического положения в стране.

Складские комплексы, находящиеся в аренде в нынешнее время почти пусты, что свидетельствует о том, что ждать приплыва клиентов ближайшее время не стоит.

Большинство складских помещений ожидают восстановления ситуации на рынке, при этом принося только убытки. А рынок же сейчас более благосклонен к складским блокам площадью от тысячи до трех квадратных метров, по ценам около ста долларов за метр в год. Это относится к складам класса А и В.

Вообще по коммерческой недвижимости столицы, можно наблюдать падение цен почти вдвое. Это еще раз подтверждает, что рентабельность вложений в строительство складских помещений в частности, оставляет желать лучшего.

Складские помещения не были особо прибыльными на рынке недвижимости и ранее, но основным плюсом их был высокий спрос. Сейчас же спрос ниже предложения примерно на четверть! Логично, что новые проекты остановлены, и возобновления в ближайшее время не предвидится.

Учитывая, что в начале 2010-го года уже на рынок вышли дополнительные квадратные метры в размере миллиона, можно только надеяться, что дела в новом году будут идти на улучшение.

Все эти метры скорее всего останутся пустыми в ближайшее время. Отток инвесторов с этих полей уже не остановить, и роста этого сегмента рынка ждать в ближайшем будущем не стоит.