Недвижимость на Кипре и ее спрос у россиян.
Как сообщает Cyprus Property Magazine, несколько уменьшился спрос на
недвижимость Кипра среди зарубежных покупателей. Согласно данным,
предоставленным земельным департаментом, в прошлом году спрос на недвижимость и
количество сделок по купле или продаже были выше на 10%.
Одной из самых главных причин такого поведения на рынке, снижения активности
покупателей, эксперты считают изменение курса евро относительно британского
фунта, а также швейцарского франка. Эта ситуация оказала сильное влияние на
возможность получить кредит по ипотеке в данных валютах.
Еще более такая ситуация была усугублена тем, что большинство банков Кипра
увеличили свои кредитные ставки. Алиссия Алкен, директор управления по продажам
недвижимости в организации Andreas Georgiou Developers, ознакомила со своей
точкой зрения на этот счет, согласно которой, процент продаж недвижимости на
Кипре упал в первую очередь потому, что большая часть покупателей берет
ипотечный кредит для приобретения жилья.
Что касается покупателей среди жителей России, здесь ситуация изменилась
незначительно. Ведь россияне берут ипотеку, как правило, в валюте евро,
процентные ставки по которой не превышают 5%, таким образом, условия по таким
ипотечным кредитам остаются довольно благоприятными.
Кроме того, и в России, и на Кипре требования, предъявляемые к заемщикам,
почти одни и те же.
Таким образом, не смотря на всеобщий спад в покупке недвижимости на Кипре,
подобные сделки совершаются россиянами на уровне прошлого года, и особого спада
здесь не наблюдается, согласно статистическим подсчетам земельного департамента
Кипра.
К тому же, если взять показатели за прошлый год, то процент граждан России,
купивших недвижимость на Кипре, по отношению к общему числу покупателей, не
только не уменьшился, но и существенно увеличивался в некоторые месяцы.
Что касается общего состояния на рынке недвижимости Кипра, не смотря на то,
что иностранцы стали покупать недвижимость хуже на 27%, общее количество продаж
увеличилось на 25%, по данным на конец прошлого года.
