Главная

Несоответствие в законодательстве о недвижимости в Израиле.

Согласно с Израильским законодательством, если на недвижимость претендуют сразу несколько покупателей, преимущество будет у того человека, который заключит сделку с владельцем раньше других.

При этом, другой покупатель, обратившийся позже, может внести оплату за жилье, произвести все необходимые регистрации, закрепить недвижимость за собой, и тогда данный объект будет по праву принадлежать ему. Но важно, чтобы второй покупатель был признан добросовестным, что помимо всего прочего, включает тот факт, что он не был в курсе того, что на эту недвижимость уже есть покупатель.

Есть еще одно Но. Имущество будет окончательно признано собственностью второго покупателя лишь тогда, когда он зарегистрирует его на свое имя в земельном управлении, или же в канцелярии регистрации. Если этот этап еще не осуществлен, то даже при оплате предварительного взноса, который может достигать 15% от стоимости жилья, недвижимость все еще может быть куплена тем человеком, который обратился первым.

Также, есть еще один тонкий момент. Если окажется (и сможет быть доказанным), что второй претендент был осведомлен о первом покупателе и его сделке, то у первого есть все шансы оспорить регистрацию второго, и оформить недвижимость на себя. Подобная ситуация в законодательстве Израиля наблюдается и на рынке аренды, в частности аренды на короткий срок – до пяти лет. Здесь также арендует помещение тот претендент, который обратился и заключил сделку первый.

Но, опят же, если второй человек не был осведомлен о первом претенденте, и оказался добросовестным и порядочным съемщиком, то право арендовать жилье предоставляется ему.

Пицца с доставкой в городе Оренбург от пиццерии "Милано"

Copyright © 2008-2012