Как купить квартиру, которая находится под кредитом.

Если банк предоставляет Вам сопровождение и помощь при покупке жилья под кредитом, это самый лучший и безопасный вариант. При таком варианте Вам предоставляется ячейка банка, и помощь с регистрацией.

При такой сделке Вам необходимо внести деньги по кредиту в одну ячейку банка, а остальную сумму, которая является разницей между стоимостью недвижимости и выплатами по кредиту, нужно будет положить в другую ячейку, и далее сделка осуществляется как обычный процесс купли-продажи.

Эксперты утверждают, что такой способ приобретения недвижимости, находящейся под кредитом, является наиболее надежным и безопасным. Когда сделка будет завершена, зарегистрирована у государства, Вы получаете права на владение недвижимостью, банку достанутся деньги, являющиеся кредитным долгом, а предыдущий собственник получит деньги из другой ячейки, то есть разницу между кредитным долгом и ценой недвижимости.

В итоге, застрахованы все стороны – и продавец, и банк, и покупатель недвижимости. Таким образом, внесенные вами средства будут доступны для банка и предыдущего собственника только тогда, когда ваше право на владение будет зарегистрировано. Такие сделки можно заключать только в том случае если банк дал согласие. Хотя, в связи с экономической ситуацией, вызванной кризисом, банки чаще идут на такие сделки, ведь количество заемщиков, которых настиг дефолт, значительно возросло.

Есть еще один важный момент: если долг по кредиту превышает цену недвижимости, предыдущий владелец должен внести определенную сумму денег, чтобы эти цифры были хотя бы равны. В других случаях подобная сделка не может быть заключена.